Le Neuville-sur-Saône et Lyon sont devenus parmi les marchés de l’immobilier de luxe le plus attractif en France, notamment dans le secteur de Val de Saône. D’ailleurs, posséder un appartement libre ou un patrimoine pour location dans cette région est de mise afin de tirer un revenu supplémentaire.
Si vous faites appel à la bonne agence immobilière à Neuville-sur-Saône et Lyon pour la gestion immobilière, celle-ci s’occupera de la sélection des locataires.
Les tâches d’une agence immobilière en matière de gestion immobilière
Parmi les éléments les plus importants lors de la location d’un bien immobilier, le taux d’occupation élevé garantit au propriétaire d’un bien locatif dans la région de Neuville-sur-Saône et Lyon un retour sur investissement important. Car, un taux de rendement élevé est un objectif majeur pour tout propriétaire.
Une conciergerie immobilière professionnelle à Neuville-sur-Saône et Lyon vous aidera à accomplir les tâches suivantes qui pourraient empêcher votre propriété de rester vacante trop longtemps :
- Préparation de la propriété pour la location : l’équipe de l’agence immobilière sait exactement quelles améliorations cosmétiques doivent être apportées pour maximiser vos revenus.
- Détermination du montant optimal du loyer : en effet, si le montant du loyer est élevé, vous aurez un taux de vacance important et un manque de revenus mensuels, et un loyer trop bas vous fera perdre directement de l’argent chaque mois. Il est essentiel de déterminer le bon prix, ce qui nécessite une connaissance du marché immobilier local, des statistiques sur les logements similaires loués et l’accès à des outils professionnels pour étudier les taux de location du marché.
- Commercialisation efficace de votre propriété : les agents immobiliers qualifiés créent de multiples annonces tout au long de leur carrière et savent quoi écrire et où faire de la publicité pour attirer rapidement de nombreux locataires potentiels. Comme ils travaillent avec de nombreuses propriétés, ils peuvent probablement négocier des tarifs plus bas pour la publicité en ligne et hors ligne.
Les principaux avantages de se confier à une agence immobilière pour la gestion de son bien
Moins de problèmes juridiques
Armée d’un grand nombre de connaissance, une agence immobilière professionnelle protégera votre droit et votre intérêt en tant que propriétaire en prévoyant des clauses spécifiques dans votre bail. Leurs équipes sont au courant des dernières lois, les propriétaires peuvent donc laisser tous les soucis aux professionnels qui s’occuperont des questions juridiques de la bonne manière.
La certitude que les loyers sont payés à temps
La gestion du recouvrement des loyers et des frais de retard est un aspect extrêmement important de la gestion immobilière.
Si les locataires ne paient pas leur loyer et les frais d’utilisation du bien à temps, les conciergeries immobilières alertent le propriétaire, recommandent des mesures pour résoudre le problème et, si elles y sont autorisées, prennent des mesures spécifiques.
Réduction des coûts d’entretien
Toute agence immobilière expérimentée vous dira que la clé pour maintenir et augmenter la valeur de votre propriété est l’entretien préventif. De plus, les locataires sont toujours heureux si vous leur offrez un bon entretien, sans compter qu’en agissant ainsi, vous préservez la valeur de votre bien.
En faisant appel à une conciergerie immobilière, vous avez accès à un service d’entretien professionnel et à un réseau d’entrepreneurs agréés. Cela peut vous faire économiser beaucoup d’argent. Une entreprise immobilière professionnelle possède l’expertise nécessaire pour vous proposer des idées précieuses pour les améliorations
Mis à part les avantages précités, des avantages personnels sont connues lorsque vous confiez la gestion de votre patrimoine à une agence immobilière, à savoir :
Moins de stress
En faisant appel à un professionnel, vous n’aurez pas à vous occuper des expulsions, des appels pour retard de paiement, des dommages, de la paperasse et d’autres tâches fastidieuses.
Plus de liberté
Si vous engagez un gestionnaire immobilier, vous pouvez voyager où vous voulez sans vous soucier des paiements de vos locataires et des contrôles réguliers. Vous pouvez vivre où vous voulez et vous pouvez investir en toute sécurité dans d’autres biens.
Plus de temps libre
Pour tout investisseur immobilier, le temps c’est de l’argent et votre temps serait mieux utilisé à faire autre chose que de gérer la propriété. Si vous vous concentrez sur l’acquisition de nouvelles propriétés, vous travaillerez à la croissance de votre entreprise. Sans compter que vous aurez aussi plus de temps pour votre famille et vos amis.
Au lieu que les propriétaires aient à s’occuper des locataires, une agence immobilière peut résoudre tous les problèmes en leur nom. Leurs services aident lorsque les propriétaires ne sont pas disponibles. Le traitement des plaintes peut également créer des tensions lors de la location d’une propriété, mais la société de gestion s’occupera de ce type d’appels sans que le propriétaire soit directement impliqué.
